الخطوات القانونية لشراء فيلا إماراتية

إن العثور على فيلا للبيع في دبي هي مسألة في غاية السهولة. حيث أن حرية وسهولة الوصول التي توفرها الثورة التكنولوجية، قد أتاحت للمنخرطين في جميع الأنشطة التجارية أن يعرضوا منتجاتهم وخدماتهم، ومكنت المستهلكين من الوصول إلى هذه المنتجات والخدمات بسرعة كبيرة. إن عالم العقارات هو جزء من هذا التغير والقفزة الكبيرة التي سببتها التكنولوجيا. ستجد من خلال تصفحك للإنترنت عدد متميز من الفلل الموجودة في إمارة دبي. سنتحدث في هذا المقال عن بعض الأمور المتعلقة بهذا النوع من العقارات، والموجود في هذه الإمارة بالذات. سنتحدث عن الخطوات المقبولة قانونيا ً والتي تستطيع من خلالها شراء فيلا في المنطقة. كما سنتحدث عن سعر البيع والإيجار لفلل هذه الإمارة.

الخطوات القانونية المتعلقة بشراء عقار في المنطقة
هنالك مجموعة من القضايا القانونية التي يجب على الراغب بشراء عقار في الإمارات أن يكون على دراية بها. نذكر من أهمها:

* أهليتك لشراء عقار في المنطقة: فتحت الحكومة الباب أمام الحاملين للجنسيات الأخرى بشراء عقار في أرجائها، لكن يبقى هنالك بعض الأشخاص (بغض النظر عن جنسيتهم) ممنوعين من شراء عقار فيها؛ ربما لدواعي أمنية أو غيرها. كما تمنع بعض الوافدين من دول معينة من شراء عقارات في أرجاءها. علاوة على ذلك كله، يسمح للأجانب بالشراء في أماكن معينة، وبعض هذه الأماكن مقيدة بشروط معينة. عليك الإطلاع على القوانين التي تخص التملك في هذه المنطقة، قبل إقدامك على الشراء.

* التأكد من أنه يسمح لك قانونيا ً بالعيش في دبي: بعض الأشخاص مدرجين ضمن الفئة التي لا يسمح لها الإقامة في هذه الولاية. لهذا عليك التأكد من هذا الأمر قبل المشي بإتجاه الشراء لأي من عقاراتها.

أما فيما يتعلق بالخطوات القانونية المتعلقة بالعملية، فهي تشمل:
* توقيع عقد الشراء: عقد الشراء هو المستند الذي يتم طرحه من قبل دائرة الأملاك والأراضي في دبي، والذي ينص على قيام المشتري بدفع 10% من سعر العقار بالتزامن مع توقيع هذا العقد.

* توكيل محامي: يفضل عند رغبتك في شراء عقار أن تقوم بتوظيف محامي خبير وأهل للثقة في المنطفة؛ حتى يقوم بتولي جميع المسائل القانونية المتعلقة بعملية الشراء ونقل الملكية. إن القيام بهذه الخطوة هو أمر جيد للغاية؛ لأنك بذلك تكون قد أمنت مصالحك وحمايتها.

* كتابة العقد باللغة العربية: عليك الحصول على العقد والأوراق الثبوتية الأخرى مكتوبة باللغة العربية؛ لأنها اللغة الوحيدة المعترف بها في محاكم دبي. إن كنت لا تجيد اللغة العربية، أسلم خطوة يمكن أن تقوم بها هو توظيف مترجم مرخص ومختص بترجمة الوثائق القانونية.
أسعار البيع والإيجار لفلل المنطقة

إن إمارة دبي تحتوي على مناطق كثيرة، وبعض من هذه المناطق تحتوي على مجموعة من الفلل. من أشهر هذه المناطق: تلال الإمارات ونخلة الجميرا. سعر القدم المربع لفيلا في كل من هاتين المنطقتين على التوالي: 2604، 2437 درهم إماراتي. في حين أن سعر الإيجار: 80، 75 درهم إماراتي.
اضغط على الرابط لتتعرف على مواصفات الفلل الموجودة في إمارة دبي.

جولة في عالم الأسرة الإماراتية

تتوافر أنواع مختلفة من المنتجات في محلات الأسرة، مثل: الأغطية، الأسرة، الشراشف، البطانيات، المرتبات، وغيرها. تعد الأخيرة (المرتبات) جزءا ً لا يتجزأ من معادلة الحصول على قسط وفير من الراحة خلال النوم. كما أنها مسؤولة عن جانب كبير من صحتك الجسدية، وتوفير الراحة والليونة لظهرك ورقبتك خلال الساعات التي تغط فيها في النوم. نجد أن الشركات تتنافس على إنتاج مرتبات تتمتع بليونة ومتانة؛ لكي لا تؤثر سلبا ً على راحة الإنسان خلال ساعات النوم. تتواجد في دولة الإمارات العربية المتحدة عشرات الشركات التي تصنع مرتبات أسرة متنوعة. كما تتواجد في هذه الدولة محلات تستطيع شراء مرتبات منها. تستطيع العثور على أفضل مرتبة سرير في الإمارات في محلاتها المنتشرة على أرضها.

تحرص شركات تصنيع المرتبات في هذه الدولة على اكسابها شيء من الليونة؛ ليتمكن الفرد من الإستلقاء والنوم عليها دون أن تحدث أية إزعاج أو خلل في نومه. ستجد المرتبات في المحلات طرية، فالشركات تركز على التخلص من أية مواد قد تضفي عليها شيء من القساوة، فالمشاكل التي قد تلحق بعظام وفقرات جسد الإنسان بسبب قساوة وعدم مرونة مرتبة السرير لا حصر لها. كما أن هنالك بعض الأشخاص يعانون من مشاكل في فقرات العمود الفقري والرقبة بفعل عوامل أخرى، ووجود مرتبة طرية يساعد على التقليل من شعورهم بالألم عند الإستلقاء خلال ساعات النوم.

يتواجد عدد من مزودي مرتبات الأسرة في أنحاء مختلفة من الإمارات، من أشهرهم: الخير ماترس اندستري القابع في عجمان، أثاث القادسية القابع في أبو ظبي، وأميركان بيد القابع في دبي. يزود الأخير أغطية ومرتبات لمحلات إمارة دبي وغيرها. أما أثاث القادسية، فهو مزود للأثاث اضافة للمرتبات والأغطية.

على أية حال، وجود محلات ومزودي المرتبات في الإمارات إلكترونيا ً لا زال في بداياته، حيث بدأت هذه المحلات حديثا ً بالتوجه إلى التواجد في العالم الإفتراضي؛ لتعرض الأنواع المختلفة من المرتبات الخاصة بها، وأسعارها، وأشكالها، وأحجامها، وغيرها من الأمور. تجدر الإشارة أن وجودها الإلكتروني هو أمر مفيد لها ولزبائنها. ستتمكن بذلك الوصول إلى شريحة كبيرة من الزبائن، وعرض أفضل المنتجات التي تملكها على الدوام.

من أشهر المواقع الإلكترونية التي تطرح مرتبات في السوق الإماراتي وغيرها من الأسواق، هو ماتريس سوق. يمكنك تصفح هذا الموقع والإطلاع على التفاصيل المتعلقة بالمرتبات الموجودة في هذا السوق وأماكن بيعها، وأسعارها المختلفة.

احصل على تغيير جديد على ابتسامتك من خلال الفرص الجديدة التي تقدمها العيادات

يستطيع اليوم أي منا الحصول على ابتسامة هولويدية جذابة بأسرع وقت ممكن؛ وذلك بسبب التقدم الهائل الذي شهده الطب في عصرنا. تعمل اليوم الكثير من العيادات على تجميل الأسنان الخاصة بالمريض من خلال تطبيق تقنيات وأساليب مختلفة. لا داعي للقلق بعد الآن، فهذه الأساليب يمكنها معالجة الخلل الذي يصيب أسنانك ودون شعور بأية ألم. سنذكر في هذا المقال بعض من الأساليب الجديدة والتي لاقت تقبل كبير من قبل غالبية سكان الدول في هذا العالم الشاسع. كما سنتحدث قبلها عن الأسباب التي تدفع بالأشخاص للحصول على هذا النوع من العمليات التجميلية.

أولا ً: دواعي الحصول على عمليات تجميل لأضراسك
تكثر الأسباب والحوافز التي تدفع بالشخص إلى تجميل مظهره بشكل عام، وأسنانه بشكل خاص. فالأسنان شأنها شأن الملامح الخارجية، تعد واحدة من مقومات الجمال للشخص. بل انها واحدة من العوامل الأولى التي يتم من خلالها تقييم نسبة جمال الشخص، أو تحديد ما إن كان مظهره وشخصيته منفرين أو لا. النقاط التالية تلخص أهم الأسباب التي تستدعي وجوب الحصول على هذه العمليات:

* التمتع بمظهر حسن: تعد الإبتسامة الجميلة واحدة من المعالم الأولى التي تلفت الناس إلى الشخص، ولا شك أن اولئك الذين يتمتعون بإبتسامة جميلة هم الفئة الأولى التي تجذب الآخرين للحديث معهم والتعرف عليهم، وكذلك تشجيعهم إلى مد جسور التواصل بينهم على المدى البعيد. ولذلك يسعى الكثير منا إلى كسب ابتسامة جميلة كتلك التي يتمتع بها المشاهير.

* حل المشاكل التي تتسبب في تآكل الأسنان: هنالك مجموعة من المشاكل التي قد تصيب وتطرأ على الأسنان خلال الفترة العمرية للشخص، وقد يؤدي بعضها إلى التسبب في تآكل السن واضمحلاله على المدى البعيد. واحدة من هذه المشاكل: هي البقع التي تتكدس على الأسنان بفعل العوامل المختلفة. من هذه العوامل: شرب القهوة والشاي بإستمرار وبكثرة، التدخين، أو الترسبات التي تنجم عن تناول الطعام. كما لا شك أن هذه الترسبات تؤدي إلى إفساد المظهر الطبيعي للسن وتغيير لونه، مما يفسد ابتسامته ويتسبب في تراجع مستوى الثفة لديه. تستطيع العمليات التجميلية التي يطبقها الخبراء اليوم حل مثل هذه المشاكل.

ثانيا ً: بعض الأساليب التجميلية التي يتبعها الأطباء للتخلص من عيوب الأسنان
* تبييض الأسنان: يعالج هذا الأسلوب بعض الترسبات والبقع التي بمكن أن تظهر على أسنانك، كما يمكنه أن يعيد الأسنان إلى لونها الطبيعي أو اكسابها لون نقي وبهي، ومن شأنه أن يجعل الأسنان ذات مظهر جذاب وجميل.

* وضع جسر: تتضمن هذه العملية زراعة عدة أسنان إلى جانب بعضها البعض، وبذلك تستبدل الأسنان المفقودة أو التي قام الطبيب بخلعها (سبب الخلع: خرابها الكامل، ولا يمكن تطبيق أية اصلاحات عليها).
إن كنت تريد الإستعلام عن نوع العملية التجميلية التي تناسبك اضغط على الرابط.

الفيراري: العلامة التجارية الأولى التي تكتسح الإمارات

لقد برزت الإمارات كواحدة من أكبر المراكز الإقتصادية والسياحية في السنوات العشر الأخيرة. وقد نجحت العمارة الحديثة بما فيها من أبراج شاهقة الإرتفاع، والمجمعات الضخمة، والفلل الفارهة في استقطاب أنظار السياح والمستثمرين من مختلف أنحاء العالم. الأمر الذي أدى إلى نمو وسائل النقل بشكل سريع، مما أدى إلى تدافع الشركات إلى استيراد أعداد كبيرة ومتنوعة من السيارات الفخمة. يمكنك القول أن تأجير فيراري في دبي من الأمور التي تركز عليها الشركات الإماراتية بكثرة في الآونة الأخيرة. في مقالنا هذا سنتحدث عن عملية الإيجار بشكل عام، وعن تأجير الفيراري بشكل خاص. كما سنتطرق للحديث عن أسعار هذه السيارة المتميزة وإقبال الموجودين في الإمارات عليها.

تأجر سيارة في الإمارات
إن كنت ترغب في الحصول على سيارة وقيادتها في شوارع الإمارات، ودون الإضطرار إلى تملكها أو الإحتفاظ بها لفترة طويلة، تستطيع اليوم الحصول على الحل من خلال شركات التأجير الموجودة في شتى أنحاء المنطقة. بشكل عام، أسعار ايجار السيارات الفاخرة والسيارات الرياضية مرتفع جدا ً في الدولة؛ لأن هذه المركبات تأتي لتلبي البذخ والترف الذي يعيشه سكان المنطقة. إن استئجار سيارة ليوم واحد من إحدى هذه الموديلات، مثل: الماكلارين والبنتلي، سيتطلب منك تحمل تكلفة تتراوح بين 2000 إلى 3500 درهم إماراتي. كما أن بعض الموديلات الأخرى (مثل البورش) ستزيد تكلفة إيجارها على ذلك. بالطبع هذا لا يعني أن جميع السيارات المتواجدة في هذه الدولة هي سيارات فاخرة، تستطيع أن تجد سيارات بسيطة وبأسعار اقتصادية وتناسب الميزانية المحدودة لأصحاب الدخل المحدود. تكلفة تأجر أرخص هذه السيارات تبدأ من 40 درهما ً إماراتيا ً.

على أية حال، هنالك نوع من السيارات في دولة الإمارات العربية المتحدة يشهد إقبالا ً كبيرا ً عليه، سواء للشراء أو التأجر. وهي سيارة الفيراري على أنواعها المختلفة. تتوافر هذه السيارة في سوق الدولة بالأصناف التالية: فيراري كاليفورنيا، فيراري 599، وفيراري 458 الإيطالية. كما تتواجد هذه السيارة بألوان متعددة، مثل: الأزرق، الأحمر، الأصفر، والأسود.
تبيع الشركة المصنعة عدد لا بأس به إلى دولة الإمارات، نشير إلى أنها تمكنت من بيع ما يزيد على 150 سيارة في أبو ظبي ودبي في عام واحد فقط. تعد اليوم الفيراري من العلامات التجارية فائقة الشهرة في هذه الدولة. وبسبب القبول الكبير الذي تلقاه هذه السيارة في الإمارات، تصبو الشركة المصنعة لها إلى توفير إمكانية خصخصة السيارة بما يتناسب مع الذوق الفردي لكل زبون. بحيث تسمح للزبون الإماراتي بطلب اللون والسمات والشكل الذي يرغب أن تكون السيارة عليه.

أسعار تأجير هذه السيارة
تختلف تكلفة تأجير هذه السيارات بإختلاف نوعها، على سبيل المثال: تكلفة تأجير فيراري كاليفورنيا تقدر بـ 4000 درهم لليوم، تكلفة تأجر 599 هي 4000 درهم، أما الإيطالية فتكلفة تأجيرها 5500 درهم. وهي من أعلى تكاليف الإيجار للسيارات في الإمارات تبعا ً لما ورد في احصاءات عام 2017.
اضغط على الرابط لتتمكن من الإطلاع على الموديلات المطروح في السوق.

لماذا أشتري فيلا في إسطنبول ؟

بالرغم من أن الفلل التركية متواجدة في مختلف أنحاء المدينة سواء أكان ذلك في إسطنبول أو طرابزون أو أنطاليا وغيرها من المدن التركية الأخرى، ولكن ستظل إسطنبول هي من أكثر المناطق التي يفضلها الراغبين عند شراء فلل في تركيا وهذا بسبب الصيت الحسن التي تتمتع به اسطنبول، وبالرغم من ذلك يبقي التساؤل الهام هنا هل شراء فلل في إسطنبول أفضل أم يمكن شرائها في أي مدينة أخرى؟، والحقيقة أن إسطنبول من المدن الساحرة بمعنى الكلمة وبالرغم من أن الفلل في المدن الأخرى ستقدم لك العديد من الإمكانيات الممتازة ولكن إسطنبول ستقدم لك مميزات أكبر لذا فيما يلي بعض من أهم الأسباب التي ستشجعك على شراء فيلا في إسطنبول.

الموقع الحيوي
إسطنبول ذات موقع حيوي استراتيجي حيث تقع بين قارتين أسيا وأروبا، كما أن الفلل في إسطنبول لم يتم بنائها بشكل عشوائي ولكن خصصت لها مناطق معينة بعينها لتكون متواجد فيها، هذه المناطق في الغالب ستجدها مطلة على المناظر الطبيعية التي تشتهر بها إسطنبول فيمكن أن تجدها بالقرب من البحر أو المساحات الخضراء الشاسعة بالإضافة إلى الأماكن التاريخية السياحية الهامة في المدينة، وبالرغم من أن الفلل في إسطنبول لا تقع في مركز المدينة ولكنها قريبة من مناطق المواصلات الهامة مما يساعد بشكل كبير على سهولة الانتقال منها وإليها، ناهيك عن أن المشاريع الاستثمارية التي تنشئها الحكومة التركية بصفة مستمرة داخل مناطق فلل إسطنبول تبقي هذه المناطق مرتفعة القيمة بصفة مستمرة.

التنوع السعري
لا تتمتع أسعار الفلل في إسطنبول بوتيرة واحدة وهذا التنوع يصب في خدمة المستهلكين الراغبين في الحصول على الفلل لأنه يقدم لهم فلل متنوعة متفاوتة الأسعار مما يعمل على توفير كافة الأسعار التي تناسب كل فرض على حد، كما أن الشركات الاستثمارية تقدم تسهيلات كثيرة في السداد كالتقسيط على عدد من السنوات، مما يجعل أمر الحصول على فلل في إسطنبول أمر سلس و مريح غير معقد.

التنوع البنائي
لا تتخذ الفلل في إسطنبول طابع واحد حيث هناك العديد من الأنماط المعمارية المختلفة التي تتمتع بها فلل إسطنبول فهي تختلف في الهيئة البنائية والمساحة الكلية والرفاهيات والكماليات التي تقدمها لزبائنها وهذا التنوع يوفر هو الأخر أنماط مختلفة تخدم مختلف أنواع الطلبات تماماً كما يخدم التنوع السعري مختلف أنواع الميزانيات وهذا يجعل أمر الحصول على الفيلا التي تريدها ليس بالأمر الصعب.

في النهاية إسطنبول من أكثر الدول التركية التي لديها نصيب من الاهتمام في مجال شراء عقارات في تركيا كلها وذلك من قبل الحكومة التركية لذا فهي توفر وحدات عقارية متنوعة وتخدم جميع الاحتياجات ومنها الفلل ولذلك فهي المنطقة الأفضل لك إذا كنت تبحث عن شراء فلل في تركيا.

استعن بخدمة نقل آمنة وسليمة من خلال الشركات المختصة

من المعروف أن عملية الإنتقال من منزل إلى آخر يمكن أن تكون عملية مجهدة ومتعبة للغاية. تستطيع التخلص من الكثير من المتاعب المرتبطة بعملية النقل عن طريق التواصل مع الشركات المختصة؛ للإستفادة من خبراتهم وكفاءاتهم في عملية الإنتقال. تتواجد هذه الخدمات في كثير من الدول، من ضمنها خدمة نقل أثاث بالإمارات.

هنالك عشرات الشركات التي تعمل في مجال النقل في الإمارات العربية المتحدة. تصل خدماتها إلى جميع المدن والمناطق الموجودة في الدولة. كما يوفر عدد منها خدمات عالمية، أي أن نقل أثاث إلى الدول الأخرى أو نقل أثاث بين مدن الدول الأخرى. تتسم خدمات هذه الشركات بالجودة، وهنالك عدد منها حاصل على شهادات عالمية، من أهمها: شهادة المعايير والجودة من منظمة الأيزو.

تقدم بعض الشركات خدماتها لنقل الأثاث وممتلكات البيوت، المكاتب، الشركات، المصانع، المؤسسات والدوائر الحكومية، وغيرها. تتولى عملية تغليف المقتنيات وفرزها في صناديق بناء ً على ترتيب معين. من ثم تقوم بحملها إلى شاحنات النقل، وبعد وصول الشاحنات إلى المكان الجديد، يقوم طاقم العمل بتفريغ حمولة الشاحنة بحرص شديد، حتى لا تلحق أي ضرر بالبضائع أو الممتلكات التي نقلتها الشاحنات. بعدها سيتولى طاقم العالم بتجميع قطع الأثاث وتركيبها في المنشأة أو البيت الجديد.

علاوة على السابق، تملك هذه الشركات مستودعات تخزين شاسعة، بحيث تستطيع تأجرها لتخزين وحفظ أشياء تخصك، مثل: قطع أثاث، بضائع، أجهزة، وغيرها. على سبيل المثال: إن قمت بشراء أثاث جديد ولا تريد تركيبه في البيت القديم، تستطيع إرساله لمستودع التخزين التابع لشركة النقل، ستحتفظ الشركة به في مستودعاتها بالقدر الذي تحتاجه.

تعمل هذه الشركات ضمن جدول زمني محكم، وضمن خطة مرسومة جيدا ً. تحرص على تزويد زبائنها بخدمة جيدة، وتلتزم بالقيام بمهامها تبعا ً للجدول المتفق عليه. كما تحافظ على سلامة وأمن أملاكك، وتحرص حرصا ً شديدا ً على توصيلها في الموعد المحدد وفي الحال التي كانت عليه فبل خروجها من بيتك.
سعر وتكلفة النقل بشكل عام في دولة الإمارات 1500 درهم إماراتي لمسافة تتراوح بين 5 – 10 كيلو متر. كما أن حمولة نصف شاحنة تكلف 900 درهم، أما حمولة كاملة فهي 1750 درهم. في الواقع هنالك العديد من العوامل التي تؤثر على تكلفة نقل الممتلكات، نذكر منها التالي:

1. نوع العقار الذي ستقوم بنقل ممتلكاته (فيلا، بيت، مصنع، مكتب، أم شقة).
2. حجم العقار: تتأثر التكلفة التي ستتقضاها الشركة بإختلاف حجم العقار، على سبيل المثال: تكلفة نقل ممتلكات شقة صغيرة أقل من تكلفة نقل ممتلكات شقة تحتوي على أكثر من غرفتين.
تابع المزيد من تفاصيل خدمات نقل الأثاث وتكاليفها.

الترجمة في الإمارات وتكاليفها

سبب الإنفتاح الثقافي بين الدول الذي ولدته التكنولوجيا، ظهور حاجة ملحة لوجود أفراد وشركات تتولى مهمة تسهيل التواصل بين هذه الدول، من خلال الترجمة. تنتشر هذه الشركات والمكاتب في مدن دولة الإمارات العربية المختلفة. سنتحدث في مقالنا هذا عن الخدمات التي تقدمها هذه الشركات. كما سنتحدث عن مكاتب الترجمة في أبو ظبي. سنتطرق في مقالنا هذا إلى تكاليف خدمات الترجمة في أبو ظبي وفي الإمارات بشكل عام.

أولا ً- الحاجة إلى وجود شركات الترجمة في الإمارات
شهد العقد الأخير الماضي موجة عارمة من الإنفتاح والتبادل الثقافي بين الدول، والإمارات واحدة من هذه الدول. تعد الإمارات اليوم من الدول الأولى سياحيا ً، كما يرى فيها الكثيرون مكان جيد للحصول على فرصة عمل. ندرك جميعنا أن الدول المختلفة تتحدث بلغات تختلف عن بعضها البعض، لا بل إن سكان الدولة الواحدة يتحدثون بلغات مختلفة. تشير الدراسات إلى وجود حوالى 6900 لغة مختلفة منتشرة في العالم. وبما أن التكنولوجبا والتطورات الجدبدة في مناحي الحياة المختلفة قد سهلت الترحال والتنقل بين دول العالم، على الدول خاصة السياحية منها (مثل الإمارات) الإهتمام بالجانب المتعلق بالترجمة اهتماما ً شديدا ً.

يعيش اليوم في الإمارات أناس يحملون جنسيات مختلفة، أي أن غالبيتهم يتحدثون بلغات أخرى. يشكل الأجانب نسبة 80% من الكثافة السكانية الإماراتية. تجدر الإشارة إلى أن نسبة كبيرة من هؤلاء لا ينطقون بكلمة عربية واحدة. الأمر الذي أدى إلى توجه الكثير من الشركات إلى تقديم خدمات ترجمة في المناطق المختلفة من دولة الإمارات. من أهم هذه المناطق: أبو ظبي.

تقدم شركات الترجمة القابعة في أبو ظبي خدمات شاملة ومتكاملة. تتولى هذه الشركات ترجمة الوثائق المختلفة. من الجدير ذكره أن بعض هذه الشركات يختص بنوع واحد من الوثائق، مثل: ترجمة المستندات القانونية، أو ترجمة الأمور المتعلقة بالنشاطات التجارية، أو ترجمة محتوي الصفحات الإلكترونية، أو غيرها. كما أن بعض الشركات الموجودة في أبو ظبي، تتولى تقديم مزيج من هذه الخدمات (أي ترجمة عدة أنواع من النصوص والوثائق).

تابع المزيد في الرابط  للتعرف على النشاطات الأخرى التي تمارسها الشركات المختصة في مجال الترجمة في أبو ظبي.

ثانيا ً- تكاليف الترجمة في الإمارات
ترتبط تكلفة الترجمة بعوامل عدة، من أهمها: نوع المستند المراد ترجمته، لغة المستند، واللغة المراد تحويل المستند إليها. على سبيل المثال: تكلفة الترجمة من اللغة الإنجليزية إلى العربية في الإمارات تختلف عن تكلفة الترجمة من العربية إلى الإنجليزية.

عند ترجمة عقد ما من الإنجليزي إلى العربي، سيتقاضى المترجم 0.08 دولار لكل كلمة. أما الترجمة من العربي للإنجليزي، سيتقاضى المترجم 0.09 دولار لكل كلمة. من ناحية أخرى، ترجمة وثائق العقارات من الإنجليزي إلى العربي تكلف 0.11 دولار لكل كلمة، و0.14 دولار لترجمة نفس نوع المستند من عربي إلى إنجليزي.

التغييرات الحديثة على تصاميم المطاعم الإماراتية

دفعت زيادة الكثافة السكانية في دولة الإمارات إلى زيادة الطلب على خدماتها. من هذه الخدمات: الوجبات الغذائية التي تقدمها المطاعم. أصبح الإمارتيون اليوم يتسابقون على بناء المطاعم في أرجاء دولتهم والعناية أيضا ً بتصاميمها، التي من شأنها أن تكسب المطعم مظهر أنيق وجذاب. يستعين هؤلاء بالشركات التي تقدم خدمات تصميم مطاعم؛ للحصول على أفضل وأرقى التصاميم. سنتحدث في مقالنا هذا عن هذه الخدمات وأهميتها. سنتحدث عن التغييرات الحديثة التي طرأت على تصاميم المطاعم في الإمارات مؤخرا ً. كما سنتحدث عن تكاليف خدمات التصميم للمطاعم في الإمارات بشكل عام.

أولا ً: تعرف على الأسباب التي تدفع بأصحاب المطاعم للعناية بتصاميم هذه المطاعم
أدى التكاثر الكبير في أعداد المطاعم إلى اشتداد المنافسة في ها المجال. يسعى أصحاب المطاعم جاهدين إلى إرضاء زبائنهم والتوسع في أعمالهم وخدماتهم في السوق الإماراتي اليوم. عند الحديث عن المطاعم، فإن جودة الطعام ونظافته تشكل المعيار الأهم لنجاح المطعم، ولكنه ليس الوحيد. تعد التصاميم للمطاعم اليوم في الإمارات عاملا ً كبيرا ً ومؤثرا في مدى نجاحها واستمراريتها في مجال خدامتها. فالتصاميم هي جزء لا يتجزأ من نجاح المطعم. تشير الدراسات إلى أن نجاح المطعم يعتمد على عاملين رئيسين، وهما اللذان تم ذكرهما سابقا ً (جودة الطعام والتصميم للمطعم). يساهم كل منهما بنسبة 50% في نجاح أو فشل المطعم.

أضحت تصاميم المطاعم عاملا ً جذابا ً للزبائن في الإمارات، أي أن الزبائن ترغب في تناول طعامها في المطاعم التي تتمتع بأناقة وتصاميم جميلة. علاوة على ذلك، العدد الكبير للمطاعم والتطور التكنولوجي (مثل الإنترنت ومواقع التواصل الإجتماعي) فتحت أمام الزبائن خيارات كثيرة. نجد اليوم الزبائن ملمين ومطلعين على المطاعم الموجودة، وتصاميمها، والخدمات التي تقدمها. كما يستطيعون المقارنة بين هذه المطاعم بسهولة؛ ولذلك على أصحاب المطاعم الحصول على تصاميم فريدة، تميزهم عن غيرهم من المطاعم.

ثانيا ً: أهم التغييرات التي طرأت على تصاميم المطاعم
ينبغي للمطاعم الحرص على مواكبة التقدم والتطور الذي تحدثه التكنولوجيا في المجالات المختلفة. طرأ مؤخرا ً تغييرات متعلقة بتصاميم مطاعم الإمارات، والتي من شأنها أن تمكن المطاعم من مواكبة مستجدات هذا العصر، نذكر منها:

1. توظيف نظام إنارة جديد: يتجه أصحاب المطاعم إلى استبدال نظام الإنارة التقليدي بنظام آخر جديد. يسمح هذا النظام للزبائن بالتحكم بالإضاءة بشكل كامل، حيث يستطيع الزبون التحكم بالمصابيح الفردية من خلال أجهزة التحكم عن بعد. يدرك أصحاب المطاعم أن للزبائن أذواق ورغبات مختلفة عن بعضها، فالبعض يفضل الإضاءة الخافتة، والبعض يفضل الإنارة ذات الألوان الزاهية والمبهجة، وغيرها. ستمكن هذه الأنظمة الزبون من اختيار نمط الإضاءة الذي يناسبه.

2. دمج النباتات في تصميم المطعم: تتوجه نسبة كبيرة من أصحاب المطاعم إلى دمج نباتات الزينة والأعشاب العطرية في تصميم المطعم، بحيث تظهر كجزء من هذا التصميم. بالعادة وجود النباتات بوحي بالراحة للناظر، ولذلك ستكون هذه الفكرة مفيدة في جذب الزبائن للمطعم.

3. استخدام ألواح خشبية واستبدال النحاس بالكروم.

ثالثا ً: تكاليف خدمات التصميم للمطاعم في الإمارات
تتراوح تكلفة تصميم المطاعم بشكل عام في الإمارات بين 70 إلى 120 دولار لكل متر مربع. تنال الشركات التي تقدم هذه الخدمات حصة سوقية كبيرة، وتقدم مدى واسع من الأعمال. زر الموقع الإلكتروني للإطلاع على المزيد فيما يتعلق بتصاميم المطاعم في الإمارات.

إحدى أهم مكونات العطور في الإمارات

تقوم الشركات الإماراتية بطرح أنواع مختلفة من المواد في محلاتها التجارية، والتي يمكن استخدامها كعطور أو في إنتاج العطور المختلفة. سنتحدث في هذا المقال عن إحدى هذه المحلات، والتي يتواجد فيها نوع مميز من هذه المواد، ألا وهي محلات العود والبخور في دبي.

يعد العود والبخور من المواد الأولى المنتشرة في دبي، والأكثرها رواجا ً. من جهة يمكن شراء هذه المواد من المحلات التجارية في دبي كما هي لإستخدامها، حيث تتميز برائحتها القوية والجميلة، علاوة على فوائدها الجمة لجسم الإنسان. من جهة أخرى يمكن شراءها كعطور. حيث تقوم الشركات في دبي بإنتاج عطور بإستخدام هذه المواد وطرحها في المحلات التجارية.

يلقى هذا النوع من المواد أو العطور رواجا ً كبيرا ً بين السكان المحليين؛ يرجع ذلك إلى ولع الإماراتيون بالعطور والوائح التي تعود جذورها غلى آلاف السنين. إضافة إلى كون العود أحد مظاهر الثراء الفاحش؛ لغلاء أسعاره. من الجدير ذكره، أن هنالك اليوم توجه عالمي إلى شراء عطور البخور والعود الإماراتية. تشكل الأسباب السابقة حوافز قوية تدفع دبي لإنتاج هذا النوع من العطور وطرح العود والبخور بكثرة في محلاتها التجارية؛ لتتمكن من مواكبة وتلبية الطلب المحلي والعالمي. الأمر الذي يدفعنا للتساؤل عن ماهية كل من العود والبخور، وعن أسعارهما.

1. العود والبخور في دبي
يعد العود من المواد الشائع استخدامها في الإمارات بشكل عام، وفي دبي بشكل خاص. العود هو عبارة عن خشب من نوع خاص، يتم جنيه من أشجار معينة في دولة الهند. يمكن استخدامه عن طريق حرقه أو استخلاص منه زيت عطري يتمتع بلون بني غامق، يسمى: زيت العود. يتم إنتاج 20 مل من زيت العود الثمين من كل 20 كيلو خشب.

يتم استخدام العود من قبل نساء العرب ورجالهم. تجدر الإشارة، أن العود من المصادر الطبيعية الأكثر غلاء ً، فهذا الزيت يعد أغلى من الذهب. تشير الدراسات أن زيت العود الثمين قيمته أعلى من قيمة الذهب بـ 1.5 مرة.

أما البخور: فهو الأبخرة والدخان الذي يتصاعد عندما يتم حرق أخشاب العود. يفضل بعض الإماراتيون استعمال البخور على استعمال زيت العود؛ وذلك لأن حرق تلك العيدان يؤدي إلى انبعاث رائحة جميلة ستقوم بالإنتشار في المكان الذي تم حرق العود فيه. بالإضافة إلى أن زيت العود يعد مادة ثقيلة جدا ً، ويتمتع برائحة نفاثة وقوية للغاية. علاوة على ذلك، انتشار الأبخرة يؤدي إلى تغطيتها مساحة واسعة، وهي أكبر بكثير مما يستطيع زيت العود تغطيته.

تقوم الشركات في دبي على إنتاج عطور العود بالإعتماد على زيته النقي، وبالرغم من محاولة الدول الأخرى اتباع أسلوب هذه الشركات في إنتاج عطورها (التي تعتمد على زيت العود لإنتاج عطورها المحلية)، إلا أنها تقوم بمزج زيت العود بمواد أخرى. وهذه إحدى الأمور التي تميز العطور المحلية في دبي، فهي تتكون من زيت العود النقي.

2. أسعار العود والبخور في دبي
تستطيع أن تجد العود والبخور في محلات دبي التجارية، مثل: محلات سوق ديرة. قارورة من العود أو أخشاب البخور يصل سعرها إلى 131 درهم إماراتي. كما تستطيع أن تجد العطور الفاخرة المصنعة بإستخدام هذه المواد في محلات نعيمة وأجمل. سعر هذه العطور متفاوت، لكن بشكل عام تستطبع الحصول على قارورة صغيرة الحجم بسعر 240 درهم إماراتي. كما تتواجد المحلات التجارية للعود والبخور وعطورهما في دبي مول، مردف سيتي سنتر، مول الإمارات، وغيرها.

قم بزيارة موقع شركة أحمد المغربي وتعرف على المزيد من العطور بكافة أشكاله وانواعه.

هل قمت بتجربة زراعة الأسنان من قبل؟… تعرف عليها في هذه المقالة

تتم عملية زراعة الاسنان في دبي – الإمارات العربية المتحدة من خلال عيادات الأسنان المعتمدة من هيئة الصحة. تعرف على أبرز هذه الخطوات:

1. غرس منصب التيتانيوم: تتمثل هذه المرحلة في غرس إطار من التيتانيوم في الموضع الذي تريد زراعة السن فيه. يتم غرس هذا الإطار في عظم الفك.

2. مرحلة التعافي من المرحلة الأولى: بعد غرس المنصب في فك الشخص المعني، سيمنحه الطبيب فترة من الزمن ليتعافى. على هذا الشخص الإبتعاد خلال هذه الفترة عن الأطعمة الصلبة والقاسية، والإلتزام بتناول الحساء، وتناول أطعمة باردة وأطعمة طرية. الهدف من هذه المرحلة هو منح ما تم غرسه في الفك الوقت الكافي ليتعافى ويتكامل مع عظام الفك المتواجدة حوله. تنمو وتلتف عظام الفك حوله، تلتحم معه وتقويه. تختلف مدة هذه الفترة من شخص الى آخر. بعض من الأشخاص لا يحتاج الى فترة التعافي هذه، وبالتالي يتمكن الطبيب من إجراء عملية الغرس والزراعة في جلسة واحدة. البعض الآخر يتم اجراء ربط مبكر للسن الصناعي، تتراوح فترة الربط المبكر بين أسبوع الى اثني عشرة أسبوعا. أما في حالات أخرى، فيتم زرع السن بعد فترة تتعدى مدتها الثلاث شهور، وتسمى في هذه الحالة الربط المتأخر. على أية حال بعد انتهاء هذه الفترة سيعود المريض الى الطبيب في موعد آخر؛ ليباشر الطبيب بإتمام عملية الزراعة للسن.

3. إتمام عملية الزراعة: يقوم الطبيب بتصميم وإنتاج سن صناعي؛ ليتم زراعته مكان السن المفقود. يأخذ الطبيب بعين الإعتبار اهمية ووجوب انسجام هذا السن مع بقية الأسنان في فم الشخص المعني. ولذلك فهو يهتم بقياس حجم الأسنان الأصلية، وكذلك يهتم بلونها وشكلها أيضا ً. يقوم الطبيب بتصميم السن ليتناسب مع هذه التفاصيل والمقاسات.

تكلفة زراعة الأسنان:
تختلف تكلفة زراعة الأسنان من دولة الى أخرى، كما تختلف بإختلاف عدد الأسنان المراد زرعها. تزيد تكلفة الزراعة كلما زاد عدد الأسنان المراد زرعها. بالإضافة الى ذلك، تختلف تكلفة الزراعة وتعتمد على حالة الفك وعظامه. بشكل عام، تكلفة الزراعة في الولايات المتحدة الأمريكية تتراوح بين 1500 الى 6000 دولار.

الأسباب الأولى التي تجعل من عملية زراعة الأسنان عميلة باهضة التكاليف تتلخص بالآتي: مشاركة أكثر من طبيب في العملية. فأنت بحاجة الى طبيب أسنان وأخصائي يقوم بأداء الجراحة التي تحتاجها عملية غرس المنصب. كما أن عدد الزيارات التي تحتاجها لإتمام الزراعة تزبد هذه التكلفة. علاوة على ذلك، فإن عملية الزراعة تتضمن خطوات إضافية، من شأن هذه الخطوات أن تضمن سلامة وجودة ونجاح الزراعة، وهذه الخطوات تشمل: إجراء تصوير للفك بإستخدام الأشعة السينية أو المقطعية. يحتاج الطبيب لهذه الصور ليتمكن من تحديد الحالة الصحية للفك، وتحديد العيادة المناسبة مثل عيادة برايت وي لزراعة السن. كما قد تشمل هذه الخطوات تطعيم وتقوية لعظام الفك. قد يحتاج بعض الأشخاص الى تقوية عظام الفك وترميمها قبل عملية الزراعة، وذلك يتم فقط للأشخاص الذي يملكون عظام فك ضعيفة أو هشة. كما تحتاج الى خلع السن الذي تريد استبداله، وفي حال كانت الزراعة لإستبدال السن المفقود، قد تحتاج أحيانا ً الى خلع سن مجاور للسن المراد زراعته.